■都民住宅・特優賃・特公賃、入居資格や入居条件は、
 
 
○日本国籍をお持ちか、外国人登録されている方。
○2人以上のファミリー(婚約者も含む)である事。
○世帯の所得が収入基準の範囲内である事。
○申込者および同居予定者が持ち家をお持ちでない事(地方は可)。

○都民住宅・特優賃等の住宅は、他府県の方でも入居申込みが出来ますが、住宅や募集によっては、都道府県・市・区等の居住者や在勤者のみ申込可の住宅等も一部あります。

 
  ●申込みが可能な収入基準の概要は家族数により異なりますが、給与所得者の場合で、上限が年収約1,000万円前後が目安です。都民住宅・特優賃等の家賃補助付住宅の場合、都市機構や住宅供給公社等の一般型公共賃貸住宅が収入の上限制限が無いの比べて、収入の下限と上限の範囲が設定されています。具体的な年収範囲は、都民住宅・特優賃・特公賃等の場合、年収から各種控除金額を差し引いた世帯の所得金額が、月額にして200,000〜601,000円の範囲内か158,000〜487,000円の範囲内である事です。基準収入の範囲は公共機関や住宅により多少異なりますが、一般のサラリーマン家庭なら、2〜3人家族で年収約1,000万円前後。5〜6人家族なら約1,100万円前後までが申込資格の上限です。また、収入の下限が緩和されている住宅や収入オーバーでも特例で入居可の住宅も多数あります。都民住宅・特優賃・特公賃住宅などの申込みでは、所得控除計算が分からずに失格となる方が多いのも実情です。当センターでは、勤務してから1年未満の方の所得計算方法や家賃補助額の計算など、分かり難い資格確認も確実に行いますので、是非一度、ご相談ください。   
 

 

都民住宅・特定優良賃貸住宅の所得基準表

(注)下記表の金額は親族控除や特別控除を差し引く前の所得金額です。

都民住宅・特優賃・特公賃では下記表・上下限の範囲内の方が申込可能です

●お客様の「世帯の所得金額」「家族数」を下記、所得基準表に当てはめてください。
 (その際、希望する住宅の資格区分に該当しているか注意してください)
●家賃補助付きの住宅では該当する所得階層区分の入居者負担額が適用されます。




所得基準表1(一般的な都民住宅・特定優良賃貸住宅)

資格区分 所得階層
区分
世帯の年間総所得の範囲
2人 3人 4人 5人 6人








T−1 T 2,780,000
〜3,236,000
3,160,000
〜3,616,000
3,540,000
〜3,996,000
3,920,000
〜4,376,000
4,300,000
〜4,756,000
T−2 3,236,001
〜3,596,000
3,616,001
〜3,976,000
3,996,001
〜4,356,000
4,376,001
〜4,736,000
4,756,001
〜5,116,000
U 3,596,001
〜4,244,000
3,976,001
〜4,624,000
4,356,001
〜5,004,000
4,736,001
〜5,384,000
5,116,001
〜5,764,000
V 4,244,001
〜5,114,000
4,624,001
〜5,524,000
5,004,001
〜5,904,000
5,384,001
〜6,284,000
5,764,001
〜6,664,000


W 5,144,001
〜6,260,000
5,524,001
〜6,640,000
5,904,001
〜7,020,000
6,284,001
〜7,400,000
6,664,001
〜7,780,000
X 6,260,001
〜7,592,000
6,640,001
〜7,972,000
7,020,001
〜8,352,000
7,400,001
〜8,732,000
7,780,001
〜9,112,000

表中の「家族数」とは申込本人を含む同居親族数と遠隔地扶養者数を合計した人数です。   
上記、都民住宅・特優賃などの申込できる所得範囲は、所得月額が200,000〜601,000円(所得年額2,400,000〜7,212,000円)です。上記所得金額の年額表は親族控除が引かれていないため、上記の金額から親族控除(本人を除く家族1人につき380,000円)や特別控除を引いた金額を月額に直し、200,000〜601,000円の範囲内であれば申込資格があります。   
住宅によっては所得範囲が、月額158,000〜487,000円に緩和されているものもあります。   
     


所得基準表2(東京都施工型都民住宅や緩和措置のある住宅)

家族数 所得区分
T区分 U区分 V区分 W区分
T-1区分 T-2区分
2名 2,276,000〜
3,236,000
3,236,001〜
3,596,000
3,596,001〜
4,244,000
4,244,001〜
5,144,000
5,144,001〜
6,224,000
3名 2,656,000〜
3,616,000
3,616,001〜
3,976,000
3,976,001〜
4,624,000
4,624,001〜
5,524,000
5,524,001〜
6,604,000
4名 3,036,000〜
3,996,000
3,996,001〜
4,356,000
4,356,001〜
5,004,000
5,004,001〜
5,904,000
5,904,001〜
6,984,000
5名 3,416,000〜
4,376,000
4,376,001〜
4,736,000
4,736,001〜
5,384,000
5,384,001〜
6,284,000
6,284,001〜
7,364,000
6名 3,796,000〜
4,756,000
4,756,001〜
5,116,000
5,116,001〜
5,764,000
5,764,001〜
6,664,000
6,664,001〜
7,744,000
7名 4,176,000〜
5,136,000
5,136,001〜
5,496,000
5,496,001〜
6,144,000
6,144,001〜
7,044,000
7,044,001〜
8,124,000

表中の「家族数」とは申込本人を含む同居親族数と遠隔地扶養者数を合計した人数です。 
上記、都民住宅などの申込できる所得範囲は、所得月額が158,000〜487,000円(所得年額1,896,000〜5,844,000)です。上記所得金額の年額表は親族控除が引かれていないため、上記の金額から親族控除(本人を除く家族1人につき380,000円)や特別控除を引いた金額を月額に直し、158,000〜487,000円の範囲内であれば申込資格があります。 
   


  (所得金額の計算方法はこちらで)

●所得金額の計算方法が分からない場合は、お電話でお問い合わせ下さい。


 
 
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