株式会社住宅情報サービス・都民住宅・特優賃・特公賃・東京都・神奈川県

地区

住宅名(交通)・型式(専有面積)
入居者家賃(円)

東京
都内中央

■トミンタワー飯田橋三丁目(JR総武線飯田橋駅徒歩6分)
　　2DK～3LDK（59～87㎡）122,900～241,500円
■晴海アーバンプラザ(大江戸線勝どき駅徒歩10分)
　　2DK～3LDK（56～75㎡）102,000～151,600円
■セルリアンホームズ勝どき(大江戸線勝どき駅徒歩3分)
　　2LDK～3LDK+S（61～72㎡）91,700～165,400円
■トミンタワー台場一番街(ゆりかもめお台場海浜公園駅徒歩8分)
　　2DK～4LDK（55～88㎡）99,700～195,400円
■トミンハイム桂坂(JR山手線品川駅・都営浅草線泉岳寺駅徒歩8分)
　　2LDK（57㎡）112,100～139,400円
■トミンハイム北青山一丁目(銀座線青山一丁目駅徒歩6分)
　　2DK～3LDK（57～70㎡）105,600～223,000円
■四番町第二(JR総武線市ヶ谷駅徒歩5分)
　　2DK～3DK（52～63㎡）111,300～198,900円
■トミンハイム仲之町(都営新宿線曙橋駅・大江戸線牛込柳町駅徒歩7分）
　　2DK～3DK（52～60㎡）92,900～136,600円

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東京
都内西南

■トミンハイム久が原五丁目(都営浅草線西馬込駅徒歩12分）
　　2DK～3DK（51～60㎡）88,700～197,000円
■トミンハイム西五反田四丁目(東急目黒線不動前駅徒歩4分)
　　2LDK～3LDK（66～71㎡）116,600～163,500円
■トミンハイム南六郷二丁目(京浜急行線雑色駅徒歩9分)
　　2DK～3LDK（56～69㎡）74,300～100,200円
■プラッツ砧(小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩1分)
　　2DK～3LDK（56～81㎡）97,600～179,100円
■リヴェール烏山(京王線千歳烏山駅徒歩8分)
　　2LDK（60～65㎡）104,900～128,900円
■ハイエスト荻窪(JR中央線荻窪駅徒歩3分)
　　2LDK～3LDK（60～70㎡）103,500～151,400円
■カーサス白鷺(西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分)
　　2LDK（59㎡）92,000～119,800円

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東京
都内東北
都内西北

■トミンハイム横川一丁目(JR錦糸町駅徒歩13分)
　　2LDK～4DK（64～76㎡）92,500～127,800円
■トミンハイム塩浜二丁目(東西線木場徒歩12分）
　　2DK～3LDK（56～64㎡）68,100～109,000円
■枝川一丁目第２(有楽町線豊洲駅徒歩10分)
　　3LDK（67㎡）107,100円
■グレース玄海(東西線西葛西駅徒歩7分
　　2LDK～3LDK（65～66㎡）106,100～108,200円
■浮間一丁目第3(JR埼京線北赤羽駅徒歩8分)
　　3DK～3LDK（104,500～198,700円
■トミンハイム蓮根ニ丁目(都営三田線蓮根駅徒歩2分)
　　2DK～３LDK（56～69㎡）81,900～117,200円
■エレガントパレス(有楽町線氷川台駅徒歩8分)
　　3LDK（77㎡）114,900～134,500円
■トミンタワー千住五丁目(JR常磐線・千代田線北千住駅徒歩10分）
　　2DK～3LDK（63～84㎡）97,000～138,200円
■千住関屋町(京成線京成関屋駅徒歩7分)
　　2DK～4DK（52～74㎡）79,300～110,700円
■プレース水門(千代田線綾瀬駅徒歩10分)
　　2LDK～3LDK（60～75㎡）90,800～124,400円
■トミンハイム東新小岩六丁目(JR総武線新小岩駅徒歩10分)
　　2DK～3LDK（56～70㎡）84,500～109,100円

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東京
都内多摩

■リベルテ三鷹(JR中央線三鷹駅徒歩10分)
　　3LDK（65～67㎡）114,800～134,800円
■アストロ武蔵小金井(JR中央線武蔵小金井駅徒歩7分)
　　2LDK～3LDK（65㎡）101,600円
■トミンハイム小金井中町(JR中央線武蔵小金井駅徒歩7分)
　　1LDK～4LDK（55～93㎡）106,400～138,600円
■トミンハイム国分寺泉町(JR中央線西国分寺駅徒歩4分)
　　2DK～4LDK（54～86㎡）81,000～146,400円
■国立北三丁目第2(JR中央線国立駅徒歩16分)
　　3DK（63㎡）86,200～90,500円
■マ・メゾン野川(京王線国領駅徒歩6分)
　　3LDK（70㎡）110,700円
■柳沢六丁目(西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分)
　　3LDK（69㎡）93,400円
■多摩NT蓮生寺(京王線京王堀之内駅徒歩7分）
　　3LDK（72㎡）69,200～69,900円

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神奈川県

■シュライン川崎(JR川崎駅バス10分)
　　3DK～3LDK（63～66㎡）66,600～134,000円
■海岸通りファミーユ２(京浜急行大師線産業道路駅徒歩1分)
　　2LDK+S（61㎡）75,000～106,000円
■サウスサイドヴィレッジ(JR川崎駅徒歩10分)
　　2DK+S・3DK（56～57㎡）97,100～135,000円
■エルマーナS＆Y(JR・東横線武蔵小杉駅徒歩6分)
　　2LDK・2LDK+S（57～69㎡）111,800～160,000円
■ジョワイユタナベ(JR南武線武蔵中原駅徒歩10分)
　　3DK（62㎡）92,400～127,000円
■エムロード諏訪（東横線二子新地駅徒歩6分）
　　2DK（57㎡）88,400～119,000円
■レイメイ宮崎台Ⅱ(田園都市線宮崎台駅徒歩6分)
　　2DK+S・3DK（61～62㎡）85,500～123,000円
■ピーチ多摩(小田急線向ヶ丘遊園駅徒歩7分・登戸駅徒歩12分)
　　2LDK（55～57㎡）86,900～126,000円
■桜ヴィラ（JR南武線宿河原駅徒歩2分）
　　2LDK（56～57㎡）86,300～127,000円
■スカイインコート（京王線京王稲田堤駅徒歩4分）
　　2LDK（55㎡）84,000～119,000円
■グリーンヒル（小田急線柿生駅徒歩5分）
　　3LDK（64～65㎡）86,900～117,000円
■ヴォーレスガサワ(京浜急行線鶴見市場駅徒歩6分)
　　2LDK+S・3LDK（108,000～128,000円
■Ｅｘｃｅｌｌｅｎｔヒル(市営地下鉄線川和駅徒歩8分)
　　2ＬＤＫ（59～68㎡）76,700～91,700円
■グリーンパレス本郷台(JR根岸線本郷台駅徒歩8分)
　　2LDK+S・3LDK（66～68㎡）95,280～103,900円
■フォレストいずみ中央(市営地下鉄線立場駅徒歩10分)
　　2LDK+S・3LDK（65～67㎡）95,280～113,200円
■グランドヒル(JR・小田急線町田駅徒歩7分
　　2LDK+S・3LDK（65㎡）105,400～109,900円
■ピュアコート淵野辺(JR横浜線淵野辺駅徒歩3分)
　　3LDK（65㎡）79,000～110,000円
■アトリオ古淵(JR横浜線古淵駅徒歩4分)
　　2LDK+S・3LDK（65㎡）77,000～94,600円
■ブロード大和（小田急線・相鉄線大和駅徒歩13分）
　　2LDK+S・3LDK（65㎡）75,000～78,500円
■ラコスタ壱番館(京浜急行線横須賀中央駅徒歩5分)
　　2LDK・3LDK（66～68㎡）99,000～116,500円
■メゾンデヴィレ(小田急線本厚木駅徒歩3分)
　　2LDK+S・3LDK（65㎡）90,000～111,000円
■湘南山の手マンション（小田急線藤沢本町駅徒歩5分）
　　2LDK+S・3LDK（66㎡）86,400～101,300円

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都営住宅・都民住宅の合築物件

広い・安い・新しい

民間賃貸の場合、ワンルームマンション等の供給戸数はかなり多いものの、比べて、ファミリー向けマンションタイプの広い住宅は供給量が少なく、やっと探したとしても、かなり高額な家賃になってしまうのが実情です。特定優良賃貸住宅制度は、都市部において圧倒的に不足する60㎡以上のファミリー住宅をより安く供給するために、平成になってから始まった制度です。都民住宅や特優賃の場合、家賃補助が付いてかなりお得ではあるものの、本来家賃自体が、民間の同レベルの住宅と比べても割安のものが多いため、補助が無くても住みたいという方も多いのです。また、首都圏では供給戸数も多いため、物件が身近にあり、探し易いのも嬉しいかぎりです。””広い・安い・新しい””。都民住宅・特優賃は、まさしくこのイメージにピッタリの住宅といえるでしょう。

全物件が優良認定の価値ある住まい

特定優良賃貸住宅制度は、平成になってからスタートした制度のため、都民住宅やパートナーハウジング等の特優賃住宅は、最も古い物件でも平成5年以降に建設され、審査機関から優良の認定を受けた最新設備のマンションです。床面積は最も狭いものでも50㎡以上。タイプの大半は60～80㎡程度。100㎡前後のタイプもあります。賃貸の超高層タワーの場合、民間だと30～100万円位の家賃設定が多いのに比べ、都民住宅の場合、最も本来家賃の高い、トミンタワー飯田橋三丁目（東京都千代田区・超高層25階建）でも19～24万円台（家賃補助付で10～24万円台）。セルリアンホームズ勝どき（東京都中央区・超高層26階建）、トミンタワー多摩川二丁目（東京都大田区・超高層25階建）、トミンタワー南千住四丁目（東京都荒川区・超高層32階建）等では、本来家賃が10～16万円程度（家賃補助付で8～16万円台）と格安です。人気のお台場地区では、トミンタワー台場一番街・三番街（東京都港区・超高層32～33階建）が、本来家賃11～22万円台（家賃補助付で9～22万円台）。全面バルコニー等、広いテラスとゴージャスな眺望が魅力で,お勧めです。

どうやったら入居できる？

神奈川県の場合、特優賃は住宅や公共機関により異なりますが、抽選募集と先着順で空家募集が行われています。東京都の都民住宅の場合は、抽選募集は一部の住宅のみ、年１回ほどしかなく、しかも高倍率のため、入居者のほとんどは先着順での入居が通例となっています。しかし、相変らず人気が高く、大半の物件は空き家が出ても短時間で埋ってしまうため、一般の方では、空き家が出た事すら分からないのが現状です。当センターの先着順メール速報サービスは、お客様のご希望エリアの空家情報を６ヶ月間に渡り代行調査。都民住宅や特優賃、公団公社等の空家情報を携帯等に速報する全国唯一のサービスです。当サービスでは、何処にいても先着順募集の空家情報がリアルタイムに入手できるため、抽選募集と比べてもかなり入居率が高くなっています。また、メール配信は、エリアで多数の住宅を同時に希望できるため、6ヶ月間フルに利用していただくと空家情報メールはかなり届きます。じっくり、より良い住宅を見つけるためには、まず、競争率が高いからといってあきらめない事。当システムをご利用されるにあたっては、欲張って、より沢山の住宅を希望するのも早期入居のコツといえるでしょう。もちろん、抽選募集の代行サービスも同時にご利用できますし、都市機構や公社一般型住宅と併用してお探しすることも出来ます。

本当に空き家は出るの？

都民住宅の場合、やはり都心部の物件が最も競争率が高いといわれています。しかし、東京都心部の人気物件が、先着順募集でまったく空家が出ていないわけではありません。最も人気が高く、空き家が少ないと思われる住宅の一例をご紹介すると、前年度集計で、都内中央エリアの場合、トミンタワー飯田橋三丁目（14回）・セルリアンホームズ勝どき（16回）・トミンハイム西五反田四丁目（15回）・MFビル（17回）・セレッソ幡ヶ谷（10回）。他の地区の人気物件では、トミンハイム南六郷二丁目（8回）・ハイエスト荻窪（9回）・プラッツ砧（5回）・トミンハイム塩浜二丁目第一・第二（51回）・トミンタワー多摩川二丁目（68回）・トミンハイム東新小岩六丁目（20回）・トミンタワー南千住四丁目（101回）・トミンハイム国分寺泉町（47回）など、多数の先着順速報メールが配信されています。先着順募集では、抽選募集と違い、間取り・階層・床面積などを、その都度吟味して選ぶ事が出来るため、よりニーズにあった住宅を見つける事ができたと満足されているお客様が多いのです。