| ■リアルタイムで携帯メール空室配信。全国唯一の先着順メール速報サービスとは？ |
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先着順募集とは、空家が出た時に公共機関の窓口などで予約申込みをすれば、早い者勝ちで内覧・入居ができるという募集です。入居のコツは、毎日変わる空家情報をいち早く知る事が最も大切である事はいうまでもありません。
しかし、インターネットや雑誌等で日常広告されている情報は、長期間空き家のままになっている高額物件等が多く、安くて人気の高い物件は競争率が高いため、空家が出ても当日中の日中か数時間。早いと数分程度で埋まってしまうケースや、未公開の空き予定の段階で埋まってしまうものが多いため、一般の方では、毎日のリアルタイム情報は殆んどキャッチできないのが現状です。
また、空き予定住宅等の場合、まだ入居者が住んでいるお部屋の情報を勝手に公開したり、広告や販売委託等で販促活動をする事は個人情報保護法の観点からも一切できません。もちろん、通常の空家住宅でも、空家として募集すれば短期間で埋まってしまう人気物件を無駄な経費をかけて宣伝や広告、委託販売等をする必要は一切ありません。それこそ税金の無駄使いと大変な批判を受けてしまいます。公共住宅の申込では、お仕事や家事でお忙しい一般の方が長期間に渡り、平日の日中にリアルタイムに動く公共住宅の空家情報や空き予定情報を長期間に渡って調べ続けるのは物理的にも困難であるという事になるのです。
当センターのシステムは、 お客様に代わり、 都市機構や住宅供給公社・都民住宅・特優賃・特公賃等の公共住宅の空家や空き予定情報を６ヶ月間に渡り代行調査。 お客様の携帯電話やパソコンに、リアルタイムの最新情報をいち早くメールで速報する全国唯一のサービスです。毎日の空家情報は当コールセンターと当社が依頼する調査会社が細かく調査。お客様は、６ヶ月に渡り、大量に送られてくる空家情報の中から、気に入った物件を何回でも入居予約して、何回内覧してもOKというシステムです。入居予約ができれば、内覧後、1ヶ月程度でご入居はできますが、期間内なら、入居後でもサービスを継続して受けることができ、別の住宅やもっと広いお部屋などに移る事も可能です。 |
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■広いエリアで情報配信。6ヶ月間で何回でも入居予約・内覧がOKです |
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先着順募集では、人気物件も多く、特に東京山手線エリアなどの都心部では、なかなか空き家がでにくい住宅も多数あります。当システムでは、お客様に、できるだけ多くの情報を入手していただき、より良い住宅を見つけて頂くために、1物件だけではなく、複数の物件の情報配信を同時に受けることができるようにしています。当社が独自で定めるエリアを常時３エリアまで希望できますが、エリアによっては、1エリアに10件以上の物件が入っている地区や複数区の広いエリアもあり、3エリアをご希望なら、6ヶ月間でかなりの数の空き家情報が届きます。沢山の情報を得ることが、効率よく良好な物件を、お探し出来る事につながる事から、ほとんどのお客様が３エリアをフルに希望されています。例えば、都市機構・住宅供給公社・都民住宅で、各１エリアを希望なんて方も数多くいらっしゃいます。もちろん、エリアやご希望条件の途中変更は何回も可能です。当センターには、想像以上に情報が多かった。半信半疑だったが希望通りの住宅に入居できた。思ったより何倍も便利だった。などの声が数多く寄せられています。
先着順速報・メール配信サービスでは、ご利用保証期間６ヶ月間の間に、携帯メールなどで、リアルタイムの空家情報が多数届きます。当システムでは、気にいった物件が見つかるまで、何回、入居予約、内覧、辞退をされてもサービスは継続して受けられます。ご希望住宅の空家が出てきた場合の入居予約は何回でも出来ますが、窓口やインターネット等の他、公社住宅や都民住宅・特優賃等、電話でできる住宅も多数あります。 また、ご希望エリアや住宅は途中から何回でも変更できます。物件等の空家状況や早期入居に関するアドバイス・ご相談はいつでも受けられます。 |
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■抽選募集との併用申込みもできます |
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当システムでは、抽選応募代行サービスと先着順速報・メール配信サービスを併用してご利用する事ができます。抽選募集では、面倒な応募手続きを行政書士が募集の都度、監査代行申込み致しますが、住宅によっては、先着順と抽選、どちらでも募集される住宅もあり、より効率的なお部屋探しには大変便利です。 |
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当サービスでは、期間内に何回入居、引越しをしてもかまいません。お急ぎのお客様の場合、とりあえず、すぐに入れる住宅に入居し、その後、もっと条件の良い住宅の情報が来た時に、再度転居される方もいらっしゃいます。公共住宅の場合、短期間なら敷金も殆んど返還されるため、多きな負担にはならないと言われる方も多いのです。また、当サービスでは、お一人様からの申込でも、当配信サービスを利用して、親子などの家族が2部屋別々にお部屋を借りることもできます。 |
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高優賃（高齢者向け優良賃貸住宅）は、抽選募集と先着順募集になります。抽選募集の代行サービスだけなら、サービス期間は1年間ですが、近年は、東京都内の高優賃住宅でも先着順で募集されるケースが多くなり、抽選と先着順の併用や、他の一般公共住宅との併用希望で6ヶ月間希望される方も多くなっています。
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