■UR賃貸でも人気物件は社宅・広告・不動産仲介よりも一般募集が優先
住宅情報コールセンターのサービスでは、UR都市機構や都県市・住宅供給公社・JKK賃貸・都民住宅・特優賃・特公賃・高優賃・パートナーハウジングなど全ての公共住宅を対象にして、最初に募集する抽選や先着順の一般公募の空家募集や空き予定募集等を全て申込みする事ができます。しかし、広告や不動産仲介等で経費を掛けて募集される住宅は、公共機関が先に自社の一般公募で募集し、一定期間が経過しても埋まらなかった住宅や埋まる見込みが無い高額物件などが中心である事も知っておかなければなりません。不動産の仲介・斡旋では公共機関が高額な仲介手数料を支払わなければならないため税金の無駄遣いもできないのです。国の住宅である都市機構のUR賃貸住宅でも、首都圏の空き予定住戸や低家賃のURライト・定期借家住宅・高齢者・身障者・子育て等の募集は一般公募優先でしか募集されません。また、低価格帯の住宅だけでなく高額物件でも多くの物件が、まず先に自社の一般公募で募集し、一定期間が経過しても入居者が見つからなかった住宅のみを経費を掛けて広告や不動産の仲介・斡旋などで募集する形式になっています。
一般公募優先になっている都市機構物件の一例を東京都を例にとってご紹介すると。リガーレ日本橋人形町(中央区)・勝どきビュータワー(中央区)・晴海四丁目(中央区)・月島一丁目(中央区)・芝浦二丁目(港区)・アクティ汐留(港区)・シャレール恵比寿(渋谷区)・渋谷並木橋(渋谷区)・シティコート目黒(品川区)・中目黒アトラスタワー(目黒区)・平塚二丁目(品川区)・下目黒二丁目(目黒区)・恵比寿ビュータワー(目黒区)・オーバルコート大崎(品川区)・アートヴィレッジ大崎ビュータワー(品川区)・南六郷一丁目(大田区)・蒲田本町一丁目(大田区)・大森北五丁目(大田区)・大森中二丁目(大田区)・阿佐谷南二丁目(杉並区)・弥生町五丁目(中野区)・上馬二丁目(世田谷区)・上野毛(世田谷区)・アーバンライフ目白駅前(豊島区)・東池袋三・四・五丁目(豊島区)・アクシス台東(台東区)・戸塚三丁目(新宿区)・本郷真砂アーバンハイツ(文京区)・板橋ビュータワー(板橋区)・成増二丁目(板橋区)・志村一丁目(板橋区)・大泉学園ゆめりあタワー(練馬区)・むつみ台(練馬区)・王子五丁目第2次(北区)・サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー(荒川区)・リバーハープタワー・コート南千住(荒川区)・南千住七丁目ハイツ(荒川区)・毛利二丁目第二(江東区)・木場二丁目(江東区)・豊洲四丁目(江東区)・木場三丁目パークハイツ(江東区)・新大橋(江東区)・ラヴェール東陽町(江東区)・潮見駅前プラザ(江東区)・イーストコモンズ清澄白河(江東区)・大島六丁目・四丁目(江東区)・豊洲シエルタワー(江東区)・プロムナード荻窪(杉並区)・シャレール荻窪(杉並区)・ヌーヴェル赤羽台(北区)・パークタウン東綾瀬(足立区)・コンフォール町屋(荒川区)・イーストコア曳舟二番館(葛飾区)・曳舟駅前プラザ(葛飾区)・プラザシティ立川(立川市)・西国分寺ライフタワー(国分寺市)・ライフタウン国領(調布市)・三鷹台(三鷹市)・多摩平の森(日野市)など他にも多数あります。東京都以外の住宅でも、小杉御殿・新城第二(川崎市中原区)・青葉台(横浜市青葉区)・海岸通四丁目(横浜市中区)・川口芝園・川口芝(埼玉県川口市)・西大和(埼玉県和光市)・朝霞浜崎(埼玉県朝霞市)など多数あります。
都市機構の人気物件はインターネットに出ない広告掲載不可の住宅が多いため、空家は多数出ていても情報が分かり難いのが難点です。当コールセンターサービスは、一般公募の住宅や空き予定の全物件、各種優先募集でもいち早く空室配信ができる全国唯一のサービスですので、当サービスを利用してご入居いただいているお客様がUR都市機構の住宅でも大変多いのです。
また、都市機構のUR賃貸住宅では多くの住宅が社宅可になっているため、今までの社宅を売却して都市機構の住宅を借上げ社宅として利用している大手企業や新規に社宅を探す外資系企業や中小企業も大変多いのです。
都市機構のUR賃貸住宅を借上げ社宅として利用している企業は約10,000社もあり、1社で大量に借上げる企業も多いため低価格帯の住宅の空き家が少なくなり競争率が上昇している大きな原因とも言われています。不動産の仲介・斡旋では社宅用に大量発注してくれる企業顧客優先の業者が多いため、一般の入居希望者は企業とも競争しなければならないという大変厳しい状況でもあるのです。当センターでは企業ポリシーとして一般消費者の皆様を優先しており、企業からの依頼は一切受け付けておりませんので安心してお申込み・ご相談ください。

●UR賃貸は高いと思われる方でも安心してご相談ください。

都市機構のUR賃貸住宅には1DK〜2LDKで5〜10万円前後の人気物件が多数あります。昭和建設の物件でも室内リニューアルが年々進化しており新築同様の綺麗さです。しかし、平成以降の多機能型物件では民間住宅と同等の高額物件も多数あります。公共住宅をお探しのお客様には公共住宅にしては家賃が高いと思われる方も多いでしょう。しかし、家賃が高いと思われる方でも安心して当センターにご相談ください。当センターではUR賃貸以外でも、都県市等の公社賃貸、都民住宅・特定優良賃貸住宅・特公賃・区民住宅・高齢者向け優良賃貸住宅・パートナーハウジング・川崎ウィズなど多数の公共住宅をご案内できます。低価格の住宅や3LDK・4LDKでもUR賃貸と比べて3〜6万円程度割安な住宅も多数ありますのでお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。。





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