高優賃(高齢者向け優良賃貸住宅)・家賃補助付





 
東京23区内全域など、広い範囲でご希望できます
60歳以上の高齢者世帯が申込できます(ファミリー可・単身可) 
高優賃は各住宅の1階と2階部分・エレベーター付物件の場合は低階層のみです。 
高優賃の空家募集と他の一般型公共賃貸住宅を併用してご希望できます。
首都圏の高優賃は抽選と先着順で併用して募集が行われます。
  東京23区内等の人気エリアでは、抽選で募集が行われていますが、臨時の先着順募集も多くあります。当センターでは抽選の申込代行の他に分かり難い先着順募集の空家情報もリアルタイムで配信速報いたします。
高優賃から高優賃への住み替えも可能です。
  高優賃・先着順募集のほんの一例   
   
入居のご相談をご希望の客様は、お問い合わせ・お申込み  フォームから相談申込をお送りください。(お手紙やFAXでの入居相談申込みもできます。)
 
 

 高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)・家賃補助付空家募集の一例     
     
  ●高優賃は各住宅の1階と2階部分の一部です。それ以外の住戸は通常の一般公共賃貸住宅です。
●入居者負担額は家賃補助がついて減額された場合の家賃額〜本来家賃(家賃補助が無い場合の家賃)です。
 
     


  家賃額の一例(東京都江東区・大島四丁目・2DK(43u)の場合の一例)
(家賃の減額の無い本来家賃は85,600円です)
 
 
世帯の所得月額合計 〜104,000円 104,001〜
123,000円
123,001〜
139,000円
139,001〜
158,000円
158,001円〜
月額家賃の一例
(入居者負担額)
60,600円 60,600円 60,800円 65,300円 85,600円
 
   
 
家賃額の一例(東京都葛飾区・金町駅前・1LDK(43u)の場合の一例)
(家賃の減額の無い本来家賃は76,600円です)
世帯の所得月額合計 〜104,000円 104,001〜
123,000円
123,001〜
139,000円
139,001〜
158,000円
158,001円〜
月額家賃の一例
(入居者負担額)
51,600円 51,600円 53,200円 57,200円 76,600円
 
家賃額の一例(東京都世田谷区・希望ヶ丘・2DK(45u)の場合の一例)
(家賃の減額の無い本来家賃は93,600円です)
世帯の所得月額合計 〜104,000円 104,001〜
123,000円
123,001〜
139,000円
139,001〜
158,000円
158,001円〜
月額家賃の一例
(入居者負担額)
68,600円 68,600円 68,600円 70,100円 93,600円
 
     
  ●世帯の所得月額は年金や給与などの総支給額ではなく課税対象額です。計算方法は、例えば65才以上の方で年金だけの場合、年間120万円迄は非課税(年間330万円以上の場合は計算方法が異なります)ですので、年金の年間合計額から120万円を引き、その金額から更に各種控除を差し引いた金額を12か月分で割った月額の金額が上記の所得月額です。上記、世帯の所得月額合計の金額の104,000円は、例えば単身で年収が年金だけの方なら年間約244万円以下、158,000円は年間約309万円以下となります。また、夫婦が65才で夫が年金250万円、妻が年金80万円の場合、二人とも年間120万までは非課税となるため、夫の所得金額は年間130万円、妻は0円となり、そこから親族控除38万円を差し引いて世帯の合計所得金額は年間92万円となります。上記表の月額だと世帯の所得月額合計は104,000円以下となります。高優賃制度では、所得金額が158,000円以下の場合は家賃がかなり多く減額されお得です。
給与所得の場合や自営業の場合は計算方法が異なります。(所得金額の計算方法はここをクリック
●入居時には年収が多くても入居後に年収が変わった場合はその時点で上記補助額が適用されます。
●上記、所得金額での計算方法は高優賃・都民住宅・特優賃・子育て割などの場合のみで、UR都市機構や住宅供給公社などの一般公共賃貸での基準月収額(又は年収額)は、所得金額ではなく、給与や年金等の支払金額(税金・保険料などを引かれる前の総支給額)での計算となりますのでご注意ください。
●所得金額の計算方法は分かり難いためお電話でお問い合わせください。(すぐに計算できます)   
 

 
住宅名 所在地 型式(床面積) 入居者負担額一例  
●東京都・23区内     (間取り図等、詳しく見る)  
南六郷二丁目 東京都大田区 2K(43u) 63,000〜88,000円
 
南六郷二丁目
 
 北砂五丁目
 
 王子五丁目
 
 金町第二
 
 小島町二丁目
蒲田本町一丁目 東京都大田区  3DK(55u) 110,400〜135,400円
希望ヶ丘 東京都世田谷区  2DK(46u)  65,100〜90,100円
立花一丁目  東京都墨田区 2DK(48u) 64,100〜89,100円
亀戸二丁目 東京都江東区 1LDK(43u) 64,700〜89,700円
大島四丁目 東京都江東区 2LDK(48u) 70,400〜95,400円
2DK(43u) 60,600〜85,600円
大島六丁目 東京都江東区 2DK(53u) 74,700〜99,700円
2LDK(61u) 75,100〜100,000円
北砂五丁目  東京都江東区  1LDK(43u) 43,400〜63,000円
3DK(63u)  83,600〜108,600円
北砂七丁目 東京都江東区  2DK(49u) 61,500〜86,500円
豊洲四丁目 東京都江東区  2DK(54〜55u) 78,600〜103,600円
豊島五丁目  東京都北区 2DK(49u)  53,900〜75,900円
3DK(64u)  76,500〜92,300円
王子五丁目 東京都北区 1DK(32u)  44,700〜69,700円
2DK(45u) 73,800〜98,800円
高島平 東京都板橋区  2DK(47u) 59,400〜84,400円
むつみ台 東京都練馬区 2DK(45u) 61,800〜86,800円
小島町二丁目 東京都江戸川区  2DK(48u) 69,700〜94,700円
船堀一丁目 東京都江戸川区  2DK(48u)  68,500〜93,500円
日の出町 東京都足立区   2DK(53u) 87,800〜112,800円
1LDK(43u)  65,600〜90,600円
竹ノ塚第一 東京都足立区  3DK(50u) 61,700〜86,700円
2DK(39u) 45,200〜70,200円
栗原 東京都足立区  3DK(51u) 66,200〜91,200円
2DK(39u) 51,100〜75,100円
江北六丁目 東京都足立区  2DK(43u) 46,400〜66,800円
3DK(52u)  60,500〜85,500円
花畑 東京都足立区  2DK(43u)  50,400〜67,300円
大谷田一丁目 東京都足立区  2DK(46〜47u) 52,400〜77,400円
金町第二 東京都葛飾区   2DK(53u) 65,800〜90,800円
3DK(63u)  74,400〜99,400円
金町駅前 東京都葛飾区  1LDK(43u) 51,600〜76,600円
2DK(51u)  64,200〜89,200円
●東京都・多摩地区    (間取り図等、詳しく見る)  
けやき台 東京都立川市  2DK(39u) 40,300〜53,900円
萩山
 多摩ニュータウン・永山
 
 
3DK(50u) 48,300〜67,000円
立川幸町 東京都立川市  2DK(41u)  40,600〜58,400円
立川若葉町 東京都立川市  2DK(41u) 40,600〜53,900円
3DK(52u) 54,000〜69,600円
清瀬旭が丘 東京都清瀬市 2DK(39u) 38,600〜57,600円
3K(45u) 43,300〜64,000円
滝山 東京都東久留米市  2DK(40u)  39,300〜61,700円
3K(45u) 45,300〜68,900円
萩山 東京都小平市  2DK(41u) 39,100〜61,600円
小平 東京都小平市 2DK(39u) 36,100〜60,100円
東中神 東京都昭島市 1LDK(42u) 38,700〜62,100円
2DK(43u) 40,600〜60,400円
福生 東京都福生市 2DK〜3DK
(41〜52u)
35,200〜63,800円
羽村 東京都羽村市   2DK(41u) 35,700〜52,200円
3DK(52u)  44,200〜63,000円
神代  東京都調布市  2DK(39u) 54,100〜79,100円
3DK(50u) 69,700〜94,700円
車返 東京都府中市 2DK(48u) 62,800〜87,800円
鶴川 東京都町田市 2DK(41u) 39,800〜57,000円
3K(45u)  43,200〜62,800円
3DK(50u) 49,700〜69,800円
多摩NT諏訪 東京都多摩市  3DK(54u) 53,500〜77,700円
多摩NT松が谷 東京都八王子市  2DK(46u)  47,800〜66,400円
多摩NT永山 東京都多摩市 2DK(45u) 42,200〜65,000円
3K(47u) 52,900〜68,100円
3DK(54u) 53,900〜76,500円
●千葉県           (間取り図等、詳しく見る)  
高洲第二 千葉市美浜区  1LDK(45u)  46,900〜72,400円
 
 真砂第一
 
真砂第一  千葉市美浜区   2DK(43u) 42,300〜61,400円
1LDK(45u)  44,500〜63,700円
真砂第二 千葉市美浜区  2DK(41〜43u) 43,400〜65,000円
若松二丁目 千葉県船橋市  3K(50u) 52,400〜68,200円
行田 千葉県船橋市   2DK(48u) 49,700〜67,800円
習志野台 千葉県船橋市 3DK(50u)  47,700〜63,800円
袖ヶ浦 千葉県習志野市 2DK(39u)  37,100〜50,100円
3K(45u) 45,000〜60,200円
習志野海浜秋津 千葉県習志野市  3DK(62u) 66,700〜87,100円
千葉NT清水口 千葉県白井市  3DK(52u) 47,700〜65,200円
牧の原 千葉県松戸市  2DK(45u) 43,800〜62,700円
●神奈川県        (間取り図等、詳しく見る)  
虹ヶ丘 川崎市麻生区   2DK(40u) 47,200〜70,900円

 
 南神大寺
3DK(50u)  65,200〜90,200円
南神大寺 横浜市神奈川区  2DK(45u) 54,600〜75,400円
天王町 横浜市保土ヶ谷区   1LDK(45u)  59,000〜84,000円
洋光台北 横浜市磯子区 3K(47u) 57,300〜78,100円
洋光台中央 横浜市磯子区  2DK(42u)  56,200〜81,200円
港南台かもめ 横浜市港南区 2DK(47u) 61,500〜82,000円
港南台ちどり 横浜市港南区  2DK(47u) 61,400〜82,000円
善行 神奈川県藤沢市  2DK(41u) 38,800〜51,200円
3DK(50u) 48,900〜63,000円
鶴が台 神奈川県茅ヶ崎市 3K(48u) 42,200〜52,300円
辻堂 神奈川県藤沢市 1LDK(43u) 39,000〜61,700円
相模台 神奈川県相模原市 3K・3DK
(48〜50u)
43,800〜72,900円
●埼玉県           (間取り図等、詳しく見る)  
田島 さいたま市桜区 3K(48u) 46,000〜67,000円

 
 田島
 
尾山台 埼玉県上尾市  2DK(44u) 37,200〜45,400円
3K(45u)  40,000〜54,900円
新座 埼玉県新座市  2DK(41u) 40,000〜55,700円
3DK(52u)  49,400〜67,800円
西大和 埼玉県和光市 3K(45u) 43,900〜66,900円
武里 埼玉県春日部市  3DK(50u)  43,600〜56,200円
吉川 埼玉県吉川市  3K(50u)  42,200〜46,400円
所沢PT駅前通り 埼玉県所沢市  2DK(47u) 49,800〜69,300円
3DK(53u) 59,900〜76,700円

 
  世帯の所得に応じて一定の家賃減額(家賃補助)が受けられます。   
  ●  家賃補助額は住宅により異なりますが最大月額25,000円までです。    
  緊急時対応サービス、バリアフリー仕様で安心です。   
  申込資格は、高齢者(満60歳以上)のみの世帯か、高齢者の単身者世帯が対象です。   
 
高優賃募集は、抽選と先着順で併用して募集が行われます。
(今年度からは都内23区内や他の人気エリアでも先着順募集が徐々に多くなっています)
郊外型の住宅は殆んどが先着順募集になります。 
 
  他の公共住宅と併用してご希望できます。   
       
 
 
 
   
首都圏の募集対象物件
■東京都内中央地区
■東京都内西南地区
■東京都都内東北・西北地区
■東京都内多摩地区
■神奈川県・川崎市
■神奈川県・横浜市
■神奈川県市部
千葉県
■埼玉県
 
首都圏のお薦め賃貸
■高齢者向け優良賃貸住宅
■ペット共生住宅
■高齢者・子育て世帯優先募集
■都営住宅・都民住宅合築賃貸
■都市機構の高級賃貸一例集
■超高層・タワーマンション
■マルチハビテーション(セカンドハウス)
■シルバー住宅
■安さが魅力。3〜5万円の公共賃貸
 



 

 高優賃・人気のリニューアル住宅一例 
 


  リニューアル住宅は、古い型式の住宅を、現代的なリビング・ダイニング・フローリング床・床段差のないバリアフリー仕様等の室内プランに変更し、キッチンシステム・バス・トイレ等の水廻り機器も最新の設備に改良した住宅です。   

リニューアル住宅の改良内容         
改良部位 改良項目
居室 和室の洋室化
床段差の解消
床:フローリング
壁:ビニールクロス
家具転倒防止取付用
幅広付鴨居の設置
一階床の断熱性能の向上
天井:幕天井
木製建具の取替
外部サッシのアルミ化
玄関 ドアノブをレバーハンドル化
台所廻り キッチンシステム
(流し台、コンロ台、吊戸棚、シングル
レバー混合水栓))
(レンジフード型給湯器)
台所大型機器用
コンセント
浴室廻り 大型浴槽(追焚装置、シャワーセット
自動お湯張り機能
リモコンスイッチ付)
手すり
出入り口:アルミ製扉
洗面所廻り 洗面化粧台
( シングルレバー混合水栓 )
洗濯機防水パン
便所廻り 床段差の解消
大型洋風便器に取替え
コンセントを設置
電気機器
情報化対応
過電流警報装置付分電盤
電気容量
エアコン用インサート・
コンセント
エアコン用スリーブ
電話回線
テレビ・電話端子
インターホンの設置
スイッチの大型化
配管・配線の隠蔽化
 

 
キッチンシステム
(レンジフード型給湯器・吊戸棚付き
 


 
洗面化粧台
(化粧キャビネット付き)
     
      

   床段差を解消した安全な室内   
   
その他、高齢者用住宅には、住戸内に手すりや緊急対応サービス等も備えられています。 
 
 


大型浴槽
(シャワーセット・追い炊き機能
・自動お湯張り機能付き)







(株)住宅情報コールセンター 〒151−0053  東京都渋谷区代々木2-23-1 ニューステイトメナー9階  電話03-3379-3951