■いい制度です。高優賃
床段差も解消した室内

レンジフードや吊り戸棚付き
のキッチンシステム
高優賃(高齢者向け優良賃貸住宅制度)は、『高齢者の住居安定に関する法律に基づき、高齢者向けの優良賃貸住宅の供給を進めるため、国や地方自治体等が整備補助や家賃負担軽減のための補助を行なう制度』です。急速な高齢化・少子化が進むわが国では、65歳以上の高齢者がいる世帯が2,000万世帯以上になり、その内、高齢者夫婦世帯や高齢者単身世帯で1,000万世帯を超える状況になっています。高優賃制度は、これからの高齢化社会、長寿社会に対応した素晴らしい制度といえます。平成26年度現在、首都圏の137物件が高優賃対象物件になっています。
■所得に応じて家賃軽減・資格は満60歳以上

高優賃の魅力はなんといっても家賃の軽減制度です。一定以下の所得の方に対して家賃負担の軽減が行われます。家賃の軽減措置が受けられる世帯は、所得金額(所得控除後の金額)が月額15,8万円以下の場合です。例えば、65歳以上で年金収入の場合、120万円までは非課税のため、世帯収入が年間で約309万円以下ならば、所得金額(所得控除後の金額)15,8万円以内に該当します。
入居資格は、満60歳以上の単身者か、申込本人が満60歳以上で配偶者と同居の場合、申込者本人が満60歳以上で満60歳以上の親と同居する場合などです。
(所得計算は当センターで行いますのでお気軽にご連絡ください。)

■バリアフリーと緊急時対応サービス
高優賃の対象住宅は首都圏で約120物件。その全てが室内をバリアフリー仕様の最新設備に改良したリニューアル住宅です。床段差の解消や手摺りの設置の他、緊急通報装置を住居内に設置し、24時間、万が一の場合に備える緊急時対応サービスもついています。高優賃住宅をご希望のお客様方には、家賃補助よりも高齢者の安全に配慮した緊急時対応サービス等に魅力を感じる方も多いのです。
■高齢者に人気の1階住戸
当センターが取り扱う公団(都市機構)・公社・都民住宅・特優賃・特公賃・高優賃等の公共住宅は首都圏で約3,600物件以上に上ります。その中でも案外入居難易度が高いのが1階住戸である事はあまり知られていません。抽選や先着順で募集が行われる高優賃募集の場合は、家賃補助付きなどの好条件のため、高倍率である事は致し方ないと言えるでしょう。しかし、一般の公共住宅でも、特に高齢者に人気の高い1〜2階住戸は、空き家は多数出ても当日中や空き予定の段階で埋まってしまうケースが多く、空家情報が大変分かり難いのです。当センターのシステムでは、高優賃の先着順募集や1〜2階住戸等の空室も6ヶ月間に渡りリアルタイムで空室速報。高優賃等の抽選代行と併用してご希望いただく事ができます。東京23区内全域など広い範囲でご希望も可能です。


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