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高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)・東京23区内空家募集の一例  
 
  高優賃は各住宅の1階と2階部分の一部のみです。掲載されているの住宅の殆んどの空家住宅は一般賃貸住宅として何方でもお申込みが出来ます。
 
  高優賃の空家募集と他の一般型公共賃貸住宅を併用してご希望できます。    
  東京23区内エリアの高優賃は抽選と先着順で併用して募集が行われます。  
     


高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)・家賃補助付空家募集の一例 


  ●高優賃は各住宅の1階と2階部分の一部です。それ以外の住戸は通常の一般公共賃貸住宅です。
●入居者負担額は家賃補助がついて減額された場合の家賃額〜本来家賃(家賃補助が無い場合の家賃)です。
   

  家賃額の一例(東京都墨田区・立花一丁目・2DK(48u)の場合の一例)
(家賃の減額の無い本来家賃は、88,100円です)
 
 
世帯の所得月額合計 〜104,000円 104,001〜
123,000円
123,001〜
139,000円
139,001〜
158,000円
158,001円〜
月額家賃の一例
(入居者負担額)
63,100円 63,100円 63,100円 63,100円 88,100円
 
   
 
 
家賃額の一例(東京都板橋区・高島平・2DK(47u)の場合の一例)
(家賃の減額の無い本来家賃は82,400円です)
世帯の所得月額合計 〜104,000円 104,001〜
123,000円
123,001〜
139,000円
139,001〜
158,000円
158,001円〜
月額家賃の一例
(入居者負担額)
57,400円 57,500円 61,700円 66,300円 82,400円
 
     
  ●世帯の所得月額は年金や給与などの総支給額ではなく課税対象額です。計算方法は、65才以上の方で年金だけの場合、年間120万円迄は非課税ですので、年金の年間合計額から120万円を引き、12か月分で割った月額の金額です。上記、世帯の所得月額合計の金額の104,000円は年収が年金だけの方なら年間約244万円以下、158,000円は年間約309万円以下となります。例えば夫婦で65才以上で夫が年金200万円、妻が年金80万円の場合、二人とも年間120万までは非課税となるため、夫の所得金額は年間80万円、妻は0円となり、世帯の合計所得金額は年間80万円となります。2人以上の世帯の場合は更に親族控除(申込本人を除く同居親族1人につき380,000円)も差し引きます。上記表の月額だと世帯の所得月額合計は104,000円以下となります。高優賃制度では、所得金額が158,000円以下の場合は家賃がかなり多く減額されお得です。
給与所得の場合は計算方法が異なりますので別途お問い合わせください。
所得金額の計算方法はここをクリック) 
 


 住宅名   交通  型式(床面積) 入居者負担額一例 
 
 南六郷二丁目
 
 
 希望が丘
 
 
 北砂七丁目
 
 
 豊洲四丁目
 
 
 日の出町
 
 
 金町駅前 
 
●東京都23区内
 南六郷二丁目 京浜急行線雑色駅徒歩12分 2K(43u) 63,000〜88,000円
2DK(51u) 73,000〜93,000円
 蒲田本町一丁目 JR京浜東北線ほか蒲田駅徒歩5分・京急本線京急蒲田駅徒歩12分  3DK(55u) 110,400〜135,400円
 希望ヶ丘 小田急小田原線千歳船橋駅徒歩16分・京王線八幡山駅バス9分 2DK(46u) 65,100〜90,100円
 立花一丁目 東武亀戸線東あずま駅徒歩5分・JR総武線・東武亀戸線亀戸駅徒歩20分 2DK(48u) 64,100〜89,100円
 亀戸二丁 JR総武線・東武亀戸線亀戸駅徒歩8分 1LDK(43u) 64,700〜89,700円
 大島四丁目 都営新宿線西大島駅徒歩8分・JR総武線・東武亀戸線亀戸駅徒歩20分 2LDK(48u) 70,400〜95,400円
2DK(43u) 60,500〜85,500円
 大島六丁目 都営新宿線大島駅徒歩1分・JR総武線・東武亀戸線亀戸駅徒歩15分 2DK(53u) 67,100〜99,700円
2LDK(61u) 90,900〜115,900円
 北砂五丁目 都営新宿線大島駅徒歩8分・JR総武線・東武亀戸線亀戸駅バス8分・JR総武線錦糸町駅バス15分 1DK(34u) 42,500〜63,000円
 北砂七丁目 東京メトロ東西線南砂町駅徒歩15分・都営新宿線大島駅徒歩20分・JR総武線・東武亀戸線亀戸駅バス10分  2DK(49u) 61,600〜86,500円
 豊洲四丁目 東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩7分・ゆりかもめ豊洲駅徒歩8分  2DK(54〜55u) 78,600〜103,600円
 豊島五丁目 JR京浜東北線・東京メトロ南北線王子駅バス10分 2DK(49u) 59,900〜77,500円
3DK(64u)  76,500〜92,300円
 王子五丁目 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩1分・JR京浜東北線東十条駅徒歩10分 1DK(32u)  44,700〜69,700円
2DK(45u) 73,800〜98,800円
 高島平 都営三田線高島平駅徒歩1分・都営三田線新高島平駅徒歩1分 2DK(47u) 58,500〜83,500円
 むつみ台 東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩5分・東武東上線下赤塚駅徒歩8分・都営大江戸線光が丘駅徒歩20分 2DK(45u) 57,100〜82,100円
 小島町二丁目 東京メトロ東西線西葛西駅徒歩3分・JR総武線・東武東上線亀戸駅バス26分 2DK(47u) 71,100〜96,100円
 船堀一丁目 都営新宿線船堀駅徒歩5分・東京メトロ東西線西葛西駅バス13分 2DK(48u)  68,500〜93,500円
 日の出町 R常磐線ほか北千住駅徒歩3分 1LDK(43u) 65,600〜90,600円
 竹ノ塚第一 東武スカイツリーライン竹ノ塚駅徒歩12分  3DK(50u) 61,700〜86,700円
2DK(39u) 43,300〜67,200円
 栗原 東武スカイツリーライン西新井駅徒歩10分 3DK(51u) 66,200〜91,200円
2DK(39u) 53,400〜75400円
 江北六丁目 日暮里・舎人ライナー西新井大師駅徒歩1分・東武大師線大師前駅徒歩20分・東武伊勢崎線(東京メトロ日比谷線直通)西新井駅バス12分 2DK(41u) 45,100〜70,100円
 大谷田一丁目 JR常磐線(東京メトロ千代田線直通)亀有駅徒歩18分・東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩14分 2DK(46〜47u 53,300〜78,300円
 金町第二 JR常磐線(東京メトロ千代田線直通)金町駅徒歩12分・京成金町線京成金町駅徒歩12分 2DK(49u) 64,900〜89,900円
 金町駅前 JR常磐線(東京メトロ千代田線直通)金町徒歩2分・京成金町線京成金町駅徒歩4分 1LDK(43u) 51,900〜76,900円
2DK(51u)  53,200〜89,200円
 花畑 東武スカイツリーライン竹ノ塚駅バス15分・谷塚駅徒歩21分   2DK(37u) 43,900〜60,000円
 

     間取り図をクリックすると拡大します。

南六郷二丁目
2DK(43〜46u) 
希望が丘
2DK(43〜47u)
立花一丁目
2DK(48〜53u) 
亀戸二丁目
 1LDK(41〜48u)
蒲田本町一丁目
3DK(53〜55u) 
 大島四丁目
2DK(42〜52u)
 大島六丁目
2DK(52〜54u)
 北砂五丁目
1DK(32〜34u) 
 北砂七丁目
2DK(46〜49u) 
 金町第二
2LDK(59〜61u)
豊洲四丁目
2DK(50〜51u)
豊島五丁目
2DK(46〜49u) 
王子五丁目
2DK(43〜46u) 
高島平
2DK(46〜50u) 
金町駅前
1LDK(39〜46u) 
 
むつみ台
2DK(45〜48u)
小島町二丁目
2DK(47〜49u)
船堀一丁目
2DK(46〜48u)
日の出町
1LDK(43〜53u) 
室内一例1
 
竹の塚第一
2DK(39〜40u)
栗原
3DK(51u) 
江北六丁目
2DK(41〜43u)
大谷田一丁目
2DK(44〜47u) 
室内一例2