■低・中位家賃の公共賃貸住宅に注目
西久保町公園ハイツ
（横浜市保土ヶ谷区）

リプレ川口二番街
（埼玉県川口市）

トシンハイム南台三丁目
（東京都中野区）
芦花公園
（東京都世田谷区）

不景気のため、動きの悪さが目立つ不動産市場。公共住宅市場においても、分譲マンション並みの設備と性能をもつ公共賃貸住宅の人気は相変らず高いものの、高額物件から中・低額家賃物件への人気の移行も見られます。民間住宅市場と同様、15～30万円クラスの高額価格体の空き家が増加傾向の一方。2DK～3DKなどでお手頃価格の住宅を探したいという方が増えているのです。当センターに入居相談を頂くお客様でも、住宅の性能ばかりでなく、安さを重視して希望されてこられる方の比重が高くなっており、都道府県などの住宅を中心に、4～10万円台等の低・中位家賃の住宅の人気が上昇しています。また、家賃軽減が目的で、公共住宅からより安い公共住宅へと住み替え希望の方も多くなってきました。低家賃住宅が多く、経済的負担が軽減できる公共住宅で住まいを探したいという方は相変らず多いのです。公共住宅入居希望の理由には、家族が増えた等で広い住宅に住みたい。結婚のための新居探し。レベルアップのため。交通・環境重視。という理由の方は相変らず多いものの。今と同じ家賃でより広い住居を探したい。広い住宅で今よりも安く。将来の事を考え無理のない負担額の住居を探したい。そんな方からのご相談が多数寄せられています。
■東京都心部でも15～16万円以下が人気

お客様の中には、今が広くて良好な都心住宅への住み替えのチャンスととらえる方も多くなってきました。競争率の高かった都心部の住宅を希望される方にもチャンスが巡って来たとお考えの方も多くなってきたのです。東京都心部の住宅を探す場合、民間ではかなり高額のため、公共住宅で探したいとお考えの方は相変らず多いのです。最新機能の設備と広さをもつ高層マンションが、公共の住宅ならお手頃家賃で入居できると人気が高いのです。最近では、ファミリータイプの多機能型住宅で、東京都心部なら15～16万円以下。他、東京23区内エリアで12～13万円以下、他の地区なら10万円前後の価格帯の住宅を希望される方が増えています。当センターでは、ファミリータイプなら2LDK・3LDK・4LDK等の広い間取りが揃う都民住宅や特優賃住宅と、都市機構・公社一般型住宅を併用してお探しされることをお薦めしています。
■人気の高い多機能型。広さが魅力の公共賃貸
オートロック・浴室換気乾燥機・床暖房・宅配ボックス等、最新のセキュリティと室内設備を完備する多機能型住宅が、ファミリーだけでなく単身入居の方々にも人気です。公共賃貸住宅の場合、1LDKや2LDKなど、単身でも50～60㎡台の広い住宅を希望される方も多いのです。平成建設以降の公共賃貸住宅は、対面式キッチンやワイドバルコニー・トランクルーム付等の分譲マンション並みの設備や室内プランを持つ住宅ばかりです。また、家族が増えた場合や来客があった場合でも十分対応できる広さを持っています。特に3LDK・4LDK等をお探しの場合は、都民住宅・特優賃など、広さを重視した住宅が揃う公共賃貸住宅が、民間と比べても圧倒的に探しやすいといえるでしょう。民間ではなかなか見つけることが出来ないお手頃価格の住宅でも、公共住宅なら簡単に探す事が出来るのです。
■便利な先着順コールサービスをご利用ください。
同じ間取りでも家賃額が4万円違えば年間で48万円の節約です。一つの住宅でも、個性的で数多くの室内プランを揃える近年の公共賃貸住宅では、より安いタイプのお部屋があるにもかかわらず、たまたま、空いていたからといって、知らずに割高なタイプのお部屋を借りてしまう方が多いのも現状です。高額物件であればあるほど、その中で家賃ができるだけ安いタイプを選んだり、眺望の良好な上層階、バルコニーの広いお得なタイプを探したいと思うのは当然の事なのです。より良い物件を見つけるには、まず、より多くの情報を知る事です。しかし、空家情報の収集が大変面倒で難解なのが無抽選・先着順の募集です。空いてもすぐ埋まってしまったり、空家予定の時点で埋まってしまったりする物件が多く、人気の住宅ほど実際、私達の目にとまっていないのが先着順空家募集の実情です。当センターが運営する、先着順速報携帯メール配信サービスは、公共住宅に関するサービスで20年以上の実績をもつ当社が独自に開発し、運営する全国唯一のサービスです。タイムリーなリアルタイム情報でお客様の早期入居を強力にサポートいたします。
■人気の高い抽選公共住宅も併用して申込ができます。
家賃の安さを重視するなら、抽選募集の公共住宅も見逃せません。当システムでは、６ヶ月間のサービス期間中で人気の高い公団公社・都民住宅・パートナーハウジング・特優賃・高優賃等の抽選募集代行サービスも併用して受けられます。先着順住宅を希望されるお客様には、抽選住宅の方が第一希望という方もおり、様々な公共住宅を併用して申込みができる当サービスの多彩さも、お客様から信用を得ている理由のひとつでもあります。

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